Aannemer handelt niet correct: wat nu? (Beantwoord op 18-05-2016)

"Een aannemer moet, overeenkomstig de principes van het algemeen verbintenissenrecht, zijn werk uitvoeren volgens de regels van de kunst en dient de zaak af te leveren aan de opdrachtgever binnen de overeengekomen termijn," beantwoordde een advocaat al in een andere vraag.

In eerste instantie raden we je aan schriftelijk en aangetekend te melden dat je aannemer de afgesproken termijn overschrijdt. Dring er bij hem op aan om de werken zo snel mogelijk uit te voeren. Ga zeker ook na of het contract geen boeteclausule bevat waarop je een beroep kunt doen.

Een andere optie is de werken te laten afwerken door een andere aannemer. Let wel, dit kan langer duren omdat je nog een nieuwe aannemer moet zoeken én je langs de rechtbank moet. Enkel een rechter kan het contract ontbinden.

Om je recht op een schadevergoeding te benutten, moet je kunnen aantonen dat je schade geleden hebt en dat de aannemer zijn werk niet naar behoren uitvoerde. Gezien hij hier de termijn al ruimschoots overschreed, geldt dat al als bewijs. Ook het feit dat hij niet komt opdagen kan tegen hem gebruikt worden. Wel moet je op voorhand, zoals hierboven vermeld, de aannemer via aangetekend schrijven op de hoogte gebracht hebben dat hij zijn termijn overschreed.

We raden je ook aan die laatste schijf nog niet te betalen, zo heb je toch nog altijd een stok achter de deur...