Wachtmuur isoleren en water- en winddicht maken: moet buur mee instaan voor kosten? (Beantwoord op 17-06-2016)

We hebben de vraag even voorgelegd aan panellid Kristina Elsen. Dit is wat zij hierover te zeggen heeft:

"Muurgemeenheid is een bijzondere vorm van mede-eigendom. De buren zijn onverdeeld eigenaar van een abstract aandeel in de volledige muur. Zij hebben gelijke rechten en plichten.

"Je brengt isolatie en bekleding aan over andermans grond. Het past dat je daarvoor toestemming vraagt. Het akkoord met de buren bevat dan ook best afspraken over:

• de dikte van de aan te brengen isolatie en de afwerking.
• de uitvoering van de werken (deksteen - waterafvoer, ... )
• het betreden van zijn eigendom voor de isolatiewerken (plaatsen stelling - .. )

Het recht om over te hangen duurt totdat de buur tegen de geïsoleerde muur wil aanbouwen."

"De eigenaar van de scheidingsmuur moet de kosten betalen voor het isoleren en bekleden van een wachtgevel. Hij moet achteraf de bekleding ook weer op zijn kosten (laten) verwijderen als er een aanpalende woning wordt gebouwd, tenzij kan worden afgesproken dat de isolatie tussen de buren in de context van de op te richten nieuwbouw nog kan gebruikt worden (in minwaarde bij een overname)."