Mag men zomaar een maatschappelijke zetel op het huuradres vestigen? (Beantwoord op 01-06-2016)

Uit een antwoord op een eerder gestelde soortgelijke vraag, leiden we af dat dat de eigenaar, in dit geval beide eigenaars, toestemming moet geven voor het vestigen van een maatschappelijke zetel. Maar hfet wordt volkomen afgeraden dit toe te staan. Verder klinkt het antwoord als volgt:

"In die mate dat deze 'vennootschap' de huurgelden vervolgens zal inbrengen als onkosten, wat ze fiscaal verplicht is indien deze gelden vanuit de vennootschap worden betaald, wordt u belast op basis van de werkelijke huurinkomsten in plaats van het kadastraal inkomen."

"Daarnaast kan de maatschappelijke zetel van een vennootschap na het einde van de huurovereenkomst bij stilzitten van de bevoegde personen nog gedurende enige tijd op dit adres blijven staan. Indien de vennootschap insolvent zou worden, zal u dan op dit adres voortdurend geconfronteerd worden met vorderingen van schuldeisers of zelfs gerechtsdeurwaarders."

"U kan steeds een addendum opstellen bij uw oorspronkelijke huurovereenkomst, waarbij u deze toelating verschaft en tevens een verbod oplegt op de huurgelden fiscaal in te brengen. Toch zal dit addendum het probleem van de verplaatsing van de maatschappelijke zetel na het einde van de huurovereenkomst niet kunnen opvangen."

Wij komen niet tussen in juridische geschillen, maar raden je aan om dit in het minne te regelen. Indien jullie er niet uitgeraken, stappen jullie best naar de rechtbank.