Jurist Koen Vanoppen beantwoordt in samenwerking met juriste Anne-Françoise Renaers deze vraag als volgt:
"Om aanspraak te kunnen maken op het abattement moet de in volle eigendom aangekochte woning de enige woning van de kopers zijn. Daarnaast moet men bij de aankoop van een woning zijn hoofdverblijfplaats in de woning vestigen binnen de twee jaar na de aankoop en bij de aankoop van een bouwgrond moet men er zijn hoofdverblijfplaats vestigen binnen de vijf jaar."
"Om het genoten voordeel van het abattement te behouden, moet men de verbintenis van het nemen van zijn hoofdverblijfplaats binnen de twee jaar naleven. Indien men niet aan deze voorwaarde voldoet, is de sanctie dat de kopers ondeelbaar gehouden zijn tot de aanvullende rechten over het bedrag waarmee de heffingsgrondslag werd verminderd en in principe een boete gelijk aan de aanvullende rechten, dit behoudens overmacht. Het feit van verbouwingswerken wordt in principe niet als overmacht aanvaard."
"Naast het gewone abattement bestaat er tevens een renovatieabattement met als doel het in gebruik nemen als woning van renoveerbare verwaarloosde, leegstaande en onbewoonbare panden. Maar ook bij het renovatieabattement moet men, naast nog een aantal andere voorwaarden, zijn hoofdverblijfplaats binnen de twee jaar na aankoop op het adres van de aangekochte woning vestigen."
"Indien u het abattement reeds hebt genoten bij een eerste aankoop, kan u bij de aankoop van een nieuwe woning nogmaals van het abattement genieten als u aan de voorwaarden voldoet. Het abattement is niet eenmalig. Indien uw appartement dus bij de aankoop van de woning in 2013 reeds was verkocht en u en uw partner voor het overige geen eigenaar waren van een andere woning, had u wel de mogelijkheid om opnieuw aanspraak te maken op het abattement indien dit in de authentieke akte werd opgenomen. De mogelijkheid om teruggave van de te veel geheven rechten te vorderen binnen zes maanden vanaf registratie van de aankoopakte is opgeheven sedert 1/1/2015."
"Er mag ook niet uit het oog verloren worden dat meeneembaarheid en abattement niet te cumuleren zijn. Bij meeneembaarheid worden de vroeger betaalde registratierechten bij de aankoop van een woning bij een volgende aankoop in mindering gebracht van de op de nieuwe aankoop verschuldigde rechten. Heeft u voor de meeneembaarheid gekozen bij de aankoop van de tweede woning, dan kon u geenszins aanspraak maken op het abattement."
"De mogelijkheid bestaat om een bezwaarschrift in te dienen tot drie maanden na ontvangst van het aanslagbiljet. De drie maanden beginnen te lopen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van het aanslagbiljet. In het bezwaarschrift kan geprobeerd worden om overmacht aan te tonen maar verbouwingswerken worden in principe niet aanvaard als overmacht. Het aanslagbiljet zal de datum van betaling vermelden. Het bedrag zal meestal onmiddellijk te betalen zijn. Bij een laattijdige betaling is een nalatigheidsintrest verschuldigd die bij indiening en afwijzing van het bezwaar verschuldigd zal zijn. Om intresten te vermijden dient u dus, zelfs indien u een bezwaar indient, het bedrag tijdig of onmiddellijk te betalen."
