Bij de grootouders van mijn vriendin gaan er mensen tegen hun woning bouwen. Nu hebben zij al 30 jaar hier een afvoer zitten van hun douche. Moeten wij deze verplaatsen of is dit aan de bouwers? Zijn wij hier verplicht? Moeten de bouwers een vergoeding betalen om te bouwen tegen deze muur? Wie bepaald hiervan de kosten?
We legden deze vraag voor bij advocatenkantoor Villa Juris: "De vraag die dient te worden gesteld is of de muur waarvan sprake een gemene muur is al dan niet. Een muur is pas een “gemene muur” wanneer hij zich op de scheiding tussen twee percelen bevindt. Bevindt de bewuste muur zich niet op de scheiding maar volledig op het eigen perceel, dan is de kost voor een eventuele verplaatsing van de afvoer voor zover nodig voor eigen rekening."
"Bevindt de muur zich op de perceelsgrens en spreken we dus van een gemene muur, dan zou kunnen verdedigd worden dat de kost van een verwijdering van de afvoer of m.a.w. herstelling van de gemene muur gedeeld moet worden. Kosten van herplaatsing zijn m.i. voor eigen rekening."
"Verder is het zo dat, indien de toekomstige buren de gemene muur wensen aan te wenden, zij hiervoor een vergoeding moeten betalen die gebaseerd zal zijn op tarieven van de Commissie van Scheimuren. Een Landmeter weet raad met de begroting hiervan, alsook met de redactie van een PV hierover. Het is niet uitgesloten dat de bouwers verkiezen om een eigen muur te voorzien, en de gemene muur niet aanwenden. Tegenwoordig wordt dit door architecten vaker aangeraden in functie van isolatie (geluid én thermisch)."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen