Vraag
Vorig jaar in augustus kochten wij een huis met bouwjaar 2005. Alles leek in orde, maar een paar weken later bleken er op de benedenverdieping overal vochtproblemen te zijn. De vochtproblemen komen voor in zowat alle muren, maar zijn veruit het meest uitgesproken in de binnenmuren.
We belden een aantal firma's en die vertelden allemaal dat de waterkering waarschijnlijk te kort was afgeknipt en dat er over bepleisterd was. Wij heben dus alle plinten afgekapt en inderdaad: de waterkering was pas te zien als we ook een deel van de voeg uitkapten. Te kort afgeknipt dus. Het pleisterwerk onder de plint was bijzonder vochtig. De waterkering zag er verder wel intact en onbeschadigd uit. Zo hebben we in ons volledige huis de waterkering bloot gelegd.
Een bevriende (zeer ervaren) metselaar heeft nadien alle stenen onder de waterkering ingestreken met compaktuna, en nadien alles dan terug opgevuld met een mengsel van cement en compaktuna en daarna de muren terug afgewerkt met dunpleister. Hij plaatste ook nieuwe plinten. Een heel werkje... Dit alles was afgewerkt begin december.
Nu hebben wij tot nu gewacht om te zien of er beterschap is en dat is er eigenlijk niet. Bij het begin van de werken had ik een vochtmeter gekocht om de evolutie op te volgen. Ik heb de muren tot nu de tijd gegeven om verder uit te drogen, maar er is geen verbetering qua waarden van de vochtmeter. Ik weet niet wat deze waarden betekenen, maar ik weet wel dat een droge muur op de eerste verdieping ongeveer 40 tot 50 aangeeft, terwijl de muren onderaan op de benedenverdieping tot 130+ gaan.
Je kan je wel voorstellen dat wij ondertussen met de handen in het haar zitten... aarschijnlijk al die kosten en moeite voor niets. Ik kan zelf ook niet bedenken waarom het probleem niet opgelost is: ik heb zelf overal alles gecheckt of de waterkering bloot lag en niet beschadigd was.
Ik zou foto's kunnen toevoegen, maar eigenlijk is het vochtprobleem sinds de herstellingen (nog) niet zichtbaar (behalve dan via de vochtmeter). Ik vermoed dat dat komt omdat vocht makkelijk zichtbaar is als de muur geverfd is, tegenover op pleisterwerk? Schimmels zijn ook nog niet zichtbaar, maar de werken zijn dan ook pas in december uitgevoerd dus dat is misschien nog vroeg voor schimmelvorming? Wel hangt er in huis een muffe geur die sterker wordt als je onderaan de muren ruikt, en zitten er op de muren hier en daar stofluizen. De geur is sterker op warme, zonnige dagen. Geen idee of dit er iets mee te maken heeft, maar tegen de muren klinken de muurtegels vaak (zeker niet altijd) hol.
Wat zijn onze opties nog? De bevriende metser zei in het begin van de werken dat injecteren geen goede optie is omdat we een holle steen hebben. Onderkappen weet ik niet, maar het is een rijwoning, dus ik vermoed dat dat voor de scheidingsmuren ook geen optie is?
