Staat er een termijn op de oplevering gemeenschappelijke delen? (Beantwoord op 16-08-2016)
Vraag
Ik woon in een appartement, waarvan alle privatieve kavels bewoond en dus voorlopig opgeleverd zijn. Echter, de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen is na 4 jaar nog steeds niet gebeurd, ondanks verschillende aanmaningen bij bouwheer en architect.
Mijn vraag: is er een wettelijke termijn tussen voorlopige oplevering van privatieve en gemeenschappelijke delen?
De minimum termijn tussen voorlopige en definitieve oplevering is 1 jaar. Is er ook een maximum termijn? Of kan de bouwheer de nog uit te voeren werkzaamheden, vastgelegd tijdens de voorlopige oplevering, naast zich neerleggen door de definitieve oplevering eindeloos uit te stellen?
Antwoord
We raden je aan om via aangetekend schrijven je aannemer ervan op de hoogte te stellen dat hij dit nog in orde moet maken. De oplevering gebeurt normaal na een jaar. Dit kan omwille van omstandigheden later zijn, maar dit moet binnen een redelijke termijn zijn.
We krijgen eerder de indruk dat de aannemer onder de oplevering uit wil. Het is ook zo dat een definitieve oplevering niet verplicht is. Bijvoorbeeld wanneer alle eigenaars al in de woning wonen kan dit ook als voldoende beschouwd worden. Maar in dit geval dienen er nog dingen afgewerkt te worden.
In het aangetekend schrijven vermeld je dan dat de definitieve oplevering nog steeds niet gebeurd is en dat hij de werken binnen een redelijke termijn moet afronden. Je kan zelfs de andere bewoners erbij betrekken, want zij zullen dit waarschijnlijk ook snel in orde willen maken. Samen staan jullie sterk en kunnen jullie eventuele kosten voor bijvoorbeeld een advocaat delen. Al hopen we natuurlijk niet dat het zo een vaart zal lopen.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
