Plaatsen van leiding door buurman in niet gemene muur: kan dit? (Beantwoord op 22-08-2016)

Vraag

Tussen het huis van ons en dat van onze buren ligt een oprit. Onze buurman plaatste een nieuwe poort op zijn oprit en bevestigde de scharnieren aan zijn muur. Hij plaatste ook een stuk metaal tegen onze gevel, slijpte in de muur en stak er een buis in. De buis dient om elektriciteit in te plaatsen voor zijn poortbediening en slot. Ook is hij van plan om de bediening van dit alles tegen onze zijgevel te hangen. Tijdens deze werken beschadigde hij ook een inox bescherming die over de hoek van onze muur gezet is. Hij boorde er namelijk een gat in zodat hij de bediening van zijn poort eraan kan hangen.

Wij denken dat het hier geen gemene muur betreft want het is de zijmuur van ons huis, er is nergens iets aangebouwd. De muur staat wel op de scheiding tussen onze percelen. Er is ons niet gevraagd of dit oké is, wat het natuurlijk niet zou zijn.

Overigens stel ik mij vragen met betrekking tot wettigheid in verband met elektrische installaties. Wat als ons huis afbrand door ongekende elektrische leidingen in onze muur die daar geplaatst zijn zonder ons medeweten?

Mag onze buur één van bovenstaande acties uitvoeren?

  • Plaatsen van leiding door buurman in niet gemene muur: kan dit?
  • Plaatsen van leiding door buurman in niet gemene muur: kan dit?

Antwoord

Als het om een niet gemene muur gaat, mag je buur geen enkele van bovenstaande acties uitvoeren. En dat al helemaal niet zonder jouw toestemming. Je brengt je buur dus best zo snel mogelijk hiervan op de hoogte. Probeer dit in der minne te regelen en je geen burenruzie op de hals te halen.

Heeft je buur er geen oren naar? Dan kan je altijd gerechtelijke stappen ondernemen. Voerde je buur de werken al uit? Dan kan je ook een schadevergoeding eisen en afdwingen om installatie op jouw muur te verwijderen.

Gaat het wel om een gemene muur, wordt de situatie een stuk complexer. Er bestaat namelijk geen eenduidige wetgeving rond. Meer over de gemene muur lees je in onze rubriek 'Gemeenmaking muren'.

Beantwoord door: Livios

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
BLANCO Belgium bv

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO

De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag