Bouw zou later opgeleverd worden wegens overschrijding budget: mag dit wel? (Beantwoord op 28-09-2016)
Vraag
Wij kochten een appartement. De oplevertijd bedraagt 440 werkdagen. Dit appartement maakt deel uit van een groter project, namelijk een aantal woningen en appartementen. Bij navraag wanneer dan de uiteindelijke opleveringsdatum was, kregen wij van het bemiddelingsbureau een vrij vaag antwoord.
Vanaf welke datum moeten wij beginnen te tellen? Bij betaling van de eerste factuur? Uiteraard dienen vorst- en regenweer moeten in rekening gebracht worden, maar men vertelde ons dat per schijf van 500 euro dat wij over het voorziene budget gingen men eveneens een extra werkdag mag aanrekenen. Ik heb hierover nergens iets kunnen terugvinden. En moet dit dan ook niet in ofwel het lastenboek staan, of in de akte van de notaris?
Antwoord
Advocaat Roel De Cleermaecker van Atrius Advocaten beantwoordt deze vraag als volgt: "De wijze waarop de vertraagboete wordt berekend is contractueel bepaald. Contractueel is de begindatum aangegeven, alsmede het aantal werkdagen. Verder kunnen er nog contractueel enkele verlengingsmogelijkheden worden voorzien, bijvoorbeeld bij gevraagde meerwerken. Is dit niet contractueel voorzien, dan mogen deze niet meegeteld worden."
"Ook de bewering dat men per schijf van € 500 euro boven het budget een dag extra mag tellen, zal ergens contractueel moeten zijn voorzien, anders niet van toepassing. In dergelijk geval enkel weerverlet te tellen."
"Let op: het recht op een vertragingsvergoeding begint maar te lopen na aangetekende ingebrekestelling bij het verstrijken van de termijn, waarin deze overschrijding aan de aannemer wordt gemeld. Zoniet ontstaat het recht op vergoeding niet."
Beantwoord door: Annemie Van Hove , Atrius Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
