Vraag
Wij zijn eigenaar van de gelijkgrondse wooneenheid van een appartementsgebouw drie hoog. Alle appartementen zijn voorzien van een onder elkaar gelegen terras. De twee onderste terrassen werden lang geleden voorzien van ramen en maken thans deel uit van de woning. Het bovenste terras is open en werd elf jaar geleden voorzien van een nieuwe waterdichte vloerbedekking. Sinds een tweetal jaren is er waterinsijpeling via het bovenste terras naar het ondergelegen terras (thans woning) met als gevolg schade aan het plafond.
Uit een professionele lekdetectie blijkt het bovengelegen terras niet meer waterdicht te zijn en moet de vloer worden opgebroken en worden vervangen door een waterdichte constructie.
Mijn vraag: moeten wij als eigenaar van het onderste appartement tussenkomen in de kosten en wordt het terras aanzien als één van de gemeenschappelijke delen? Graag uw mening.
