Kan ik mij inkopen op de servitudeweg? (Beantwoord op 20-09-2016)
Vraag
Wij wonen naast een servitude weg die leidt naar achtergelegen garages. Deze servitude heeft verschillende eigenaars. Wij hebben momenteel geen recht van doorgang volgens de notariele akte van onze woning. We zouden echter op onze grond die tegen deze servitudeweg aanligt een verharding willen aanleggen om de wagen te parkeren. Hiervoor hebben we al een bouwvergunning verkregen.
Een van de eigenaren van de servitude vroeg ons om ons in te kopen in de weg om discussie over het gebruik ervan te vermijden. Hoe wordt dit normaal gezien gedaan? Moeten wij met alle eigenaren een overeenkomst hebben of kunnen we een stuk weg van 1 eigenaar inkopen? Wat zijn gangbare prijzen?
Antwoord
Notaris Dirk Michiels beantwoordt deze vraag als volgt: "Als ik het goed begrijp zal u nog over andere gronden moeten rijden, en dan hebt u dus ook de andere eigenaars nodig. Zowel een aankoop als een vestiging of wijziging van erfdienstbaarheden vereisen een notariële akte."
"De verkoopprijs hangt af van de ligging en van het medegebruik door anderen, daarvoor contacteert u best een beëdigd schatter van onroerende goederen. Voor de akte en verder advies over de clausulering kan uw notaris u verder helpen."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
