We verkopen een huis. Vijf kinderen zijn blote eigenaar. Vier mede-eigenaars willen beroep doen op een vastgoedmakelaar, een mede-eigenaar niet. Moeten alle kinderen tekenen voor akkoord, met het contract met de vastgoedmakelaar? Wat zegt de wetgeving hierover?
Notaris Dirk Michiels beantwoordt deze vraag als volgt: "Bij een vrijwillige verkoop moeten alle mede-eigenaars (in uw geval dus de 5 kinderen + de vruchtgebruiker) tekenen en dus akkoord gaan met alle voorwaarden van de verkoop. Als 1 van de kinderen dwars ligt is er geen vrijwillige verkoop mogelijk."
"Bij gebrek aan akkoord moet de gerechtelijke vereffening-verdeling gevorderd worden voor de familierechtbank, aangezien niemand kan gedwongen worden om in onverdeeldheid te blijven. De rechtbank zal dan een notaris aanstellen gelast met de vereffening-verdeling van de boedel. In dat geval vindt de verkoop in principe openbaar plaats, tenzij er bij de boedelnotaris alsnog een akkoord (tussen alle partijen) uit de bus zou komen om op een andere manier te verkopen.
Tracht dus te onderhandelen met het kind dat niet akkoord gaat om alsnog een akkoord te bereiken, desgevallend via de bemiddeling van een notaris."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen