Kan ik buren vragen mee te betalen aan mijn omheining? (Beantwoord op 18-10-2016)
Vraag
Ik heb romdom mijn woning een omheining geplaatst. Deze is 1,50 meter hoog en is geplaatst op de scheidingslijn. De omheining bestaat uit klassieke omheining met een betonnen onderplaatje van 30 cm met daarop een open draad van 1,20 meter.
Wij hebben dan de gronden die eigendom waren van mijn schoonouders verkaveld en verkocht. Hierop zijn de bouwwerken gestart. Zij gebruiken nu de onderste betonplaatjes van mijn omheining als afbakening en als steun voor het aanleggen van hun oprit en aanleg van de tuin.
Kan ik vragen dat zij tussenkomen in de kostprijs van de omheining langs die zijde?
Antwoord
In het Burgerlijk Wetboek wordt de kwestie rond gemene muren omschreven.
Wordt er op de scheidingslijn een omheining gebouwd, is deze normaal gemeen. Gezien jij dit deed zonder wederzijdse toestemming van degenen die de grond kochten, is dat (nog) niet het geval. Je kan je buren niet verplichten hier aan mee te betalen als zij geen gebruik maken van die omheining.
Wanneer je buren mede-eigenaar willen worden van de muur, betalen zij een bedrag dat overeenkomstig is aan het gebruik van de muur. Dit kan de helft zijn, maar als zij - zoals hier het geval is - slechts een deel ervan gebruiken om ertegen te bouwen, kan dit bedrag een stuk lager liggen.
Je kan dus inderdaad vragen aan je buur om bij te dragen aan de afscheiding. Al denken we niet dat de helft van het bedrag hier gerechtvaardigd is gezien hij enkel tegen de onderkant aanbouwt.
Zolang omheining niet gemeen is, mag de buurman deze op geen enkele manier gebruiken.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
