Stedenbouwkundig uittreksel niet volledig: wat nu? (Beantwoord op 19-10-2016)
Vraag
In één van de vragen lees ik over de notaris: "Hij moet ook een stedenbouwkundig uittreksel aan de akte toevoegen dat maximaal 5 maanden oud is. ..." Maar wat als het door de gemeente/stad afgeleverde uittreksel belangrijke info niet bevat, bijvoorbeeld de woonplicht van de koper.
Wordt bij wet bepaald wat een vergunningsuittreksel moet bevatten? Met andere woorden wat door de gemeente of staddienst bij wet geleverd moet worden aan de notaris (of makelaar in een vroeger stadium). Of moet de notaris (of makelaar) steeds de volledige vergunning opvragen?
Antwoord
Jo Vandervelden van Artekto beantwoordt deze vraag als volgt: "Iedereen die voor eigen rekening of als tussenpersoon een goed verkoopt, is gebonden aan informatieplicht. Notaris vraagt aan stad/gemeente een stedenbouwkundig uittreksel. Hetgeen een stedenbouwkundig uittreksel bevat staat bepaald in de codex ruimtelijke ordening, ik verwijs naar artikel 5.2.6 en 5.2.7."
"Het stedenbouwkundig uittreksel bestaat uit een informatief uittreksel uit het plannenregister en uit het vergunningenregister. Let op: alleen vastgestelde bouwinbreuken worden hierin vermeld, vermoedelijke bouwinbreuken niet en hier wordt vaak ook mondeling geen melding van gegeven."
"Het is niet de taak van de notaris om de bestaande toestand te vergelijken met de vergunde toestand alsook om alle vergunningen op te vragen. Een stedenbouwkundige uittreksel kan soms onvolledig zijn en van gemeente tot gemeente verschillen. Mijn advies: koop nooit een woning vooraleer u door een expert (bouwkundig consultant of architect) te laten adviseren."
Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
