Gemeenschappelijke septische put: wie betaalt de kosten? (Beantwoord op 09-11-2016)
Vraag
Wij wonen in een voormalige tweewoonst. Meer dan 30 jaar geleden is deze opgesplitst in twee panden. De gemeenschappelijke, zichtbare septische put staat bij de buurman. Traditioneel werden de kosten voor ruimen verdeeld onder de eigenaars. De put en leidingen zijn in goede staat.
Het huis met de put is zeer recent verkocht. Het gebruik door ons van de put is niet vermeld in de koopakte. Nu doet zich het probleem voor de nieuwe eigenaar wil verbouwen (twee kamers bijbouwen), en als gevolg daarvan een nieuwe septische put moet aanleggen 3 meter verder. Hij wil de kosten van het aanleggen van de nieuwe pijp, die nodig is voor onze aansluiting, op ons verhalen, evenals een deel van de nieuwe septische put. Kan hij dat doen?
Antwoord
Advocaat Peter Henriksen beantwoordt deze vraag als volgt: "Indien de septisch put gemeenschappelijk is, kan deze zeker niet eenzijdig door één van eigenaars worden gewijzigd. Aangezien deze septische put niet op uw grond gelegen is, zult u wel moeten kunnen aantonen dat deze mede aan u toebehoort."
"Teneinde in geval van gemeenschappelijke eigendom na te gaan welke regels op deze septisch put van toepassing zijn, dient nazicht te worden gedaan naar de splitsingsakte. Mogelijks is daarin omtrent deze septische put iets bepaald."
"Wanneer omtrent deze septische put in de splitsingsakte niets is bepaald, bent u aangewezen op de bepalingen van het burgerlijk wetboek. De bepalingen in het burgerlijk wetboek met betrekking tot mede-eigendom komen er op neer dat daden van beschikking maar kunnen worden gesteld met medewerking van alle mede-eigenaars of nadat de noodzakelijkheid door de rechter is erkend."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
