Vraag
Onze buren doen een grote verbouwing van een oude woning en achterkoterijen. Dit op een perceelgrens met gemene muur. De lengte van de woonst gaat van 17 meter naar 20 meter. Hierdoor hebben wij heel wat licht-, zicht- en zonverlies (energie) op al onze zuidgerichte vensters. De laatste drie meter scheidingsplaten ter hoogte van twee meter worden vervangen door een muur van drie meter. Onze oprit loopt spits toe van acht naar zes meter.
De werken werden stilgelegd op vraag Burgemeester omdat het niet meer om een verbouwing ging. Toch kwam er geen bekrachtiging door de Gewestelijke inspectie wegens tegenstrijdige tekeningen op het plan. Dit kwam pas aan het licht 1,5 jaar na de niet aanvaarde bezwaren bij zowel Stedenbouw als Bestendige deputatie. Ze hebben de fouten blijkbaar niet gezien.
Deze kwestie zit nu bij het Parket maar het Schepencollege vraagt geen herstelmaatregel. Of er iets anders gevraagd is, weten we niet. We vermoeden van niet vermits we de raad kregen om af te wachten tot een nieuwe overtreding. Maar volgens ons zijn die al gebeurd (zie hieronder).
De vloerpas van de buur zou 5 cm boven ons maaiveld mogen liggen volgens Stedenbouw. De DPCfolie ligt echter 30 cm boven betonplaat die volgens ons ook al boven ons maaiveld komt. Hierdoor wordt de hele bouw nog hoger en voor ons nog meer belastend. Het advies van Stedenbouw: 'Wachten tot een er een afgewerkte vloerpas ligt vooraleer klacht neer te leggen, of tot de muur te hoog komt. Maar hoe kunnen wij dit dan bewijzen? Tegen dan staat het volledige huis er!
Op het plan en de begeleidende nota van de architect die goedgekeurd werden door het Bestendige Departement zou de gemene muur volledig nieuw moeten, maar de buur laat acht meter oude muur staan. De afmetingen op het plan kloppen niet met de nota. Zowel de burgemeester als Stedenbouw wezen de buur op het moeten volgen van het plan. De vraag is nu: welke tekening moet hij volgen? Die in zijn eigen voordeel zonder rekening te houden met de buren?
Is het logisch dat wij door een incorrect goedgekeurd plan zo zwaar benadeeld worden? Hoe zit het met de evenredige verdeling van de lasten tussen erven. Welke stappen kunnen wij doen zonder zwaar in de kosten te komen en toch de grote verliezer te zijn voor de rest van onze dagen? Nog een probleem: wij kunnen zonder het plan weinig bewijzen. We kunnen dat alleen op Stedenbouw inkijken.
