Kan de notaris de akte verlijden als KI nog niet gekend is? (Beantwoord op 23-11-2016)
Vraag
Ik kocht onlangs een woning. In februari werd het compromis getekend. Er waren opschortende voorwaarden, namelijk een stuk van de grond werd apart verkocht. Nu ontving ik een bericht van de notaris dat de akte zal verlijden op 22 november 2016, maar er is nog geen nieuw KI bekend van de woning. Kan de akte dan wel verlijden? Er is ook een brief van de Stad Gent over de splitsing waarbij men vermeld: 'op de akte dient vermeld te worden dat voor de verdeling geen verkavelings of stedenbouwkundige vergunning werd afgegeven'.
Antwoord
Notaris Dirk Michiels beantwoordt deze vraag als volgt: "Als een deel van een kadastraal perceel wordt afgesplitst, zoals in uw geval, moet het opmetingsplan aan het kadaster worden overgemaakt met het oog op prekadastratie. Dit betekent dat aan elk van de loten (dus ook aan de woning) een nieuw kadastraal perceelnummer wordt toegekend. Dit heeft ook tot gevolg dat er een nieuw kadastraal inkomen zal moeten bepaald worden voor elk van de loten, wat enkele maanden kan duren. Er is dus geen bezwaar tegen het verlijden van de akte. De brief van de gemeente is een standaardantwoord om erop te wijzen dat er voor de grond geen vergunning is afgeleverd (zodat deze niet als bouwgrond zal kunnen verkocht worden); voor de woning heeft dit infeite geen belang."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
