Ophogen terrein met L-profielen: bouwvergunning en akkoord buren? (Beantwoord op 25-11-2016)
Vraag
Onze nieuwbouw vereist een terreinsophoging van een kleine 50 cm. Hiervoor hadden we graag gewerkt met L-profielen. Deze L-profielen komen aan de voorkant van onze tuin, aanpalend aan een losweg, en de linkerzijkant, aanpalend aan een weide. Hierbij hebben we volgende vragen:
Hebben we voor de ophoging een bouwvergunning nodig? Er werd reeds een reliëfwijziging goedgekeurd bij onze bouwaanvraag maar die heeft slechts betrekking startende anderhalve meter van de perceelsgrens? Wij willen dat de verhoging zo veel mogelijk tegen de perceelsgrens komt. Moeten wij hiervoor een nieuwe aanvraag indienen?
Waar kunnen de L-profielen geplaatst worden? Indien op de perceelsgrens, hebben we de goedkeuring nodig van de aanpalende buren. Indien niet op de perceelsgrens, hoever moeten deze verwijders zijn van de perceelsgrens?
Antwoord
We vroegen het voor je na bij Jo Vandervelden van Artekto:
"Een reliëfwijziging van om en bij de 50cm wordt aanzien als een aanmerkelijke reliëfwijziging, en is dus vergunningsplichtig. Het betreft een aanvraag zonder medewerking van een architect en een aanvraagformulier bij technische werken of terreinaanlegwerken."
"Bij voorkeur de keermuurelementen te plaatsen op de perceelgrens en liefst met goedkeuring van de buur (ondertekening op bouwplan). Indien de elementen op een bepaalde afstand van de perceelgrens geplaatst dienen te worden, kan dit best besproken worden met de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening."
"Aangezien elke gemeente een verschillende visie heeft in verband met afstanden tot perceelgrenzen kan hier dan ook geen passend antwoord op gegeven worden."
Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
