Vraag
Ik zag op een oud bouwplan (1972 met gunstig advies op 23/05/1972) dat er een erfdienstbaarheid van doorgang op rust bij de elektriciteitscabine. Op het plan is er daarvoor een bepaalde zone getekend. Mijn huidige huurder zou tegen een gemeenschappelijke schutting (van achterbuur en mij ) rechts (zie grondplan meegeleverde link) naast de elektriciteitscabine een plaatijzeren garage willen zetten . Hij zou dit op een geringe fundering willen plaatsen. De cabine staat achter het huis ongeveer 4 meter van een zijschutting geplaatst waarlangs een geplaveide voetweg loopt. (1,5 à 2 meter breed, eigendom van de gemeente). Deze cabine staat ongeveer 1 meter van de schutting van de achterbuur. Langs (rond) mijn huis loopt een pad van ongeveer 90 cm breed .
Vraag een: Het stuk aangeduid met de pijl waar erfdienstbaarheid op rust, moet dit stuk altijd gevrijwaard zijn voor een doorgang of moet dit gevrijwaard zijn omdat er ondergronds bekabeling naar toe loopt. Als de energieleverancier langs het pad naast het huis kan lopen (pad op mijn grond) om een nieuwe cabine te plaatsen, zou dit voor hen dan voldoende zijn? Hoe zij te werk gaan weet ik niet. Ze kunnen eventueel ook met een klein kraantje een cabine-frame over mijn zijschutting lichten.
Vraag twee: Ook de achterbuur maakt bezwaar tegen plaatsing garage omdat mijn huurder zeer dicht bij de gemeenschapplijke achterschutting (destijds volledig bekostigd door hem) de garage zou plaatsen. Hij wil deze garage er zo dicht bij zetten, maar zou een soort isomo tussen de schutting en de garage plaasten. Mogelijkerwijs zou de schutting toch wel last van schimmel kunnen krijgen. Deze is geïmpregneerd vurenhout of bangkirai of zoiets...
Vraag drie: Hoe dicht mag de garage tegen de achterschutting staan onafhankelijk van de genoemde erfdiensbaarheid? En hoever van de zijschutting waar de (gemeente)voetweg loopt.
Vraag vier: Zelf heb ik destijds de zijschutting van mij tegen de voetweg aan volledig dichtgemaakt. Was dit fout? Ik dacht indertijd dat mijn pad naast het huis voldoende voor hen was. Ze kunnen hun materiaal altijd via de zijkanten van het huis transporteren (wel manueel).
