Hoe lang mogen buren wachten om deel omheining te betalen? (Beantwoord op 14-12-2016)
Vraag
Wij kwamen hier 3 jaar terug wonen, het stuk naast ons was nog van de bouwfirma. We plaatsten zo snel mogelijk de toegelaten omheining op de grens. In de verkavelingsakte staat heel duidelijk dat de koper van het stuk naast je verplicht is tot het betalen van de helft van de kosten van omheining geplaatst op de gemeenschappelijke grens.
Een viertal maanden terug kwamen de nieuwe eigenaars in hun huis. We lieten het eerst wat gerust, maar over een grote maand ben ik toch zelf eens geweest. Ik kreeg als antwoord dat hun budget op was. Ze gingen het bekijken. Ik zei dat ze zelf ook mochten langskomen indien vragen ofzo. Een dag of tien later ging ik gaan vragen of ze het bekeken hadden. Ze was er mee bezig, zei ze. Nu liet ik al de btw vallen, maar zou toch graag de overige 380 euro krijgen. Wat kan ik doen als ze het op lange baan blijven schuiven?
Antwoord
We vroegen het voor je na bij Koen Vanoppen van Villa Juris Advocaten:
"In deze wordt geopteerd voor de plaatsing van een gemene afsluiting, meer nog, dit is blijkbaar opgelegd in de verkavelingsakte. In dat geval zijn de beide buren gehouden tot de kosten van plaatsing, van onderhoud en herstelling van deze gemene afsluiting.
In steden – en dit nog bovenop de verkavelingsvoorschriften die u citeert, zo zegt de wetgever het, kan elke eigenaar van zijn buur in bepaalde omstandigheden afdwingen om bij te dragen in de kosten die dienen tot dergelijke afsluiting in duurzame materialen tussen twee tuinen.
Best dat u de buren een schrijven stuurt waarin u verwijst naar
De wettelijke bepaling (art. 646 B.W.)
De verkavelingsvoorschriften
en aandringt op uitvoering op straffe van procedure."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
