Makelaar vraagt om een compromis te ondertekenen waarvan wij de exacte oppervlakte niet weten: kan dit zomaar ? (Beantwoord op 19-12-2016)
Vraag
Wij hebben een bod gedaan op een gesloten woning. Eigenlijk was het een blok van twee huizen aan elkaar. De tuinen lopen in elkaar, maar de makelaar kan niet zeggen welk stuk bij welk huis is. We moeten het 'visueel' vaststellen. Bovendien zou hij ons laten opdraaien voor de kosten van de landmeter. De grondtekeningen van de gemeente stroken niet met die van het kadaster.
De makelaar oefent flink wat druk op ons uit en weigert ook om opschortende maatregelen in het compromis te zetten. Iets zegt mij dat wij bedrogen worden. De makelaar zit al jaren in het vak. Morgen verwacht hij antwoord. Wij zijn radeloos, wat doen wij het beste?
Antwoord
Makelaar Mathieu Vansweevelt beantwoordt deze vraag als volgt: "Moeilijk om hier correct advies te geven. Als u echt twijfelt aan de bedoelingen, koop dan niet en teken geen koopovereenkomst."
"Wilt u het huis echt wel, maar blijft de makelaar (en de verkoper) bij zijn standpunt, dan is het misschien mogelijk tot een vergelijk te komen waarbij bepaald wordt welke de minimum afmetingen van de grond moeten zijn. Dat kan bijvoorbeeld door zelf een soort afpaling te doen, of door te omschrijven hoe de grond er minstens moet uitzien. Voldoet de meting later niet aan die normen, dan is de opschortende voorwaarde niet vervuld en gaat de koop niet door."
"Het ideaal blijft natuurlijk eerst de opmeting te laten uitvoeren, maar blijkbaar kan dat dus niet."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
