Mijn ouders zouden twee garages willen aankopen met eigen middelen, één op mijn naam en één op naam van mijn broer. Geeft dit voor ons invloed op onze belastingsaangifte? Bij wie komt dit op de belastingsbrief? Zijn er voor mij en mijn broer meer na- dan voordelen met deze 'werkwijze' of juist andersom?
Notaris Dirk Michiels beantwoordt deze vraag als volgt: "Als je eigenaar bent van een onroerend goed word je in de personenbelasting belast op de inkomsten hiervan. Voor een garage die je verhuurt aan particulieren of die je zelf gebruikt gebeurt deze belasting forfaitair, op basis van het kadastraal inkomen van de garage. Concreet: het geïndexeerd kadastraal inkomen vermenigvuldigd met 1,4 wordt bij je belastbaar inkomen geteld, en daar zal je dus personenbelastingen op betalen. Daarnaast moet je ieder jaar ook de onroerende voorheffing betalen."
"Als je ouders dit willen doen om aan successieplanning te doen (zodat jullie nadien dus geen erfbelasting meer moeten betalen op die garages) kunnen ze misschien het vruchtgebruik op hun naam kopen (waardoor zij de belastingplichtige zijn en blijven, zowel voor de personenbelasting als voor de onroerende voorheffing) en de blote eigendom op jullie naam. Hierdoor moet er later ook geen erfbelasting meer betaald worden, op voorwaarde dat de gelden die jullie ouders jullie ter beschikking stellen om de waarde van de blote eigendom te betalen jullie vooraf via een geregistreerde schenking (met betaling van 3 % schenkbelasting) worden ter beschikking gesteld."
"Ga eens langs bij jullie notaris, dit kan de gelegenheid zijn om de hele successieplanning van jullie ouders eens te bekijken. Hij/zij kan dan alles verder toelichten en begeleiden."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen