Jo Dewez van advocatenkantoor Dehaese & Dehaese beantwoordt deze vraag als volgt: "Rekening houdend met de informatie uit de vraagstelling gaan we ervan uit dat het hier niet handelt over een authentieke/notariële akte maar over een compromis of onderhandse akte."
"Een handtekening op een onderhandse akte wordt vermoed te zijn aangebracht door diegene tegen wie de akte wordt opgeworpen. Indien de ondertekenaar of de erfgenaam de handtekening echter ontkent, moet diegene die zich beroept op de inhoud van de onderhandse akte de echtheid van de handtekening aantonen. De bewijslast van de echtheid van de handtekening ligt in ondergeval geval dus bij de koper. De ontkenning van de handtekening is derhalve een eerste stap in de betwisting. Eén en ander zal waarschijnlijk snel tot een confrontatie leiden met de koper omdat het verlijden van de notariële akte (om de transactie tegenstelbaar te maken aan derden) beperkt is in tijd na ondertekening van de compromis. Indien u als erfgenaam de ondertekening van de notariële akte gaat weigeren omwille van de ontkenning van de handtekening van uw vader op de compromis zal dit mogelijks uitmonden in een gerechtelijke procedure waar dan eventueel een schriftonderzoek kan worden gevraagd door de koper."
"Indien de koper de handtekening op de koopovereenkomst zelf heeft geplaatst of heeft vervalst, riskeren zij strafrechtelijke vervolging voor valsheid in geschrifte en het gebruik van een vals stuk."
"Voorzover er al een overeenkomst bestaat, en de handtekening maw afkomstig is van uw vader, dient naast het vervuld zijn van een aantal formaliteiten (aantal originele exeplaren), te worden nagegaan of de overeenkomst tussen de partijen geldig is danwel behept is met een wilsgebrek. Dus zelfs indien het de handtekening van uw vader is, kan zijn wil aangetast zijn door een gebrek. Zo dient nagegaan te worden of uw vader wel effectief de toestemming tot verkoop wilde geven en of hij zich in een heldere toestand bevond waarin hij nog bekwaam was om te contracteren, gelet op het feit dat uw vader pas twee weken voor zijn overlijden het document heeft ondertekend. Hier zal de bewijslast op u rusten als diegene die beweert dat de wil is aangetast door een gebrek."
"Achteraf beoordelen of uw vader op moment van de ondertekening van de overeenkomst nog beschikte over een heldere geest en niet heeft gedwaald, is uiteraard niet evident omdat een tegensprekelijk geneeskundig onderzoek niet meer mogelijk is."
"De verkoop aan een te lage prijs zou het wilsgebrek van de gekwalificeerde benadeling kunnen betekenen. Om deze rechtsfiguur toe te passen dient er aangetoond te worden dat de koper misbruikt heeft gemaakt van de ondergeschikte en zwakke positie van uw vader om zelf een groot voordeel te halen uit de verkoop. De benadeling moet daarbij meer bedragen dan zeven twaalfden (7/12) van de effectieve waarde van het onroerend goed."
"Om deze bovenvermelde aspecten te kunnen toetsen aan hun haalbaarheid, is het aangewezen om uw advocaat te contacteren die u een concreet advies kan geven op basis van de concrete stukken die u voorhanden heeft. Zo kan u ook vanaf de eerste briefwisseling een goede juridische ondersteuning worden geboden."
