Mag de huurder een kopie van de afrekening vragen aan de syndicus? (Beantwoord op 10-01-2017)
Vraag
Meestal wordt er gewerkt met maandelijkse provisies voor de algemene onkosten in een appartementsgebouw. Deze moeten betaald worden door de eigenaar en mogen doorgerekend worden aan de huurder. Op het jaareinde wordt er door de syndicus een jaarlijkse afrekening gemaakt voor de eigenaars. Mag een huurder een kopie vragen aan de verhuurder? En mag hij dit bij weigering aan de syndicus vragen en is deze laatste verplicht om daarop in te gaan? Het gebeurt nogal eens dat eigenaars hun gedeelte van de brandpolis van het gebouw doorrekenen aan de huurders terwijl die zelf als huurder best een brandpolis afsluiten. Dat zijn dan dubbele kosten...
Antwoord
Syndicus Annelies van Praet beantwoordt deze vraag als volgt: "Welke kosten doorgerekend mogen worden aan de huurder zal bepaald moeten zijn in de huurovereenkomst. De huurder moet geen aparte brandverzekering afsluiten, behalve voor de inboedel. De blokpolis die de VME afsluit is voor het ganse gebouw. Een dubbele verzekering kan/mag er niet zijn."
"Wat de kostenverdeling betreft op zich is het niet de taak van de syndicus om de afrekening naar de huurder te sturen. De huurder heeft immers geen contractuele band met de vereniging van mede-eigenaars. Het verrekenen van de huurlasten behoort exclusief tussen eigenaar en huurder afgehandeld te worden."
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
