Mijn huurders hebben een huurcontract van korte duur. Aanvang nemend op 1 december 2014 om te eindigen op 30 november 2015. Dit is stilzwijgend verder gezet. Mijn huurders hebben ondertussen een verkoopovereenkomst voor het kopen van een huis. Mijn vraag is, wanneer moeten zij tenlaatste opzeggen? Is dat voor 30 september 2017 (3 maanden) of kunnen zij vroeger opzeggen? Zijn er nog gevolgen voor het vroegtijdig op te zeggen?
Omdat het huurcontract stilzwijgend verlengd werd, spreken we hier van een huurovereenkomst van 9 jaar. De huurder kan deze overeenkomst op ieder tijdstip beëindigen door een opzeg te geven. De opzegtermijn bedraagt hier drie maanden wat wil zeggen dat de huurder dan hoe dan ook nog zijn huur moet betalen gedurende drie maanden, ongeacht of hij er nog woont of niet.
Zegt de huurder binnen de eerste drie jaar op, heeft de verhuurder recht op een opzegvergoeding. Eindigt de huur in het eerste jaar bedraagt dit driemaal de huur, in het tweede jaar bedraagt dit tweemaal de huur, in het derde jaar eenmaal de huur.
Wil de huurder in dit geval geen opzegvergoeding betalen, wacht hij inderdaad best tot 1 september 2017. Al kan je als verhuurder ook mild zijn door af te spreken dat indien er bijvoorbeeld een nieuwe huurder is voor de woning, je deze opzegvergoeding laat vallen.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen