Vraag
Wij hebben in november 2016 een verkoopsovereenkomst ondertekend voor een halfopen huis onder de opschortende voorwaarde dat het kadastraal inkomen en de grond gesplitst/verkaveld zou worden (twee familieleden hebben op één grond twee halfopen huizen gebouwd).
Zij wilden voor de verkoop tot verkaveling van de grond overgaan, maar de notaris heeft toen gemaild naar het immokantoor dat dat niet hoefde, en hij zei blijkbaar ook dat hij de verkoop rond zou krijgen en hij daarna de verkaveling en splitsing in orde zou brengen.
Blijkt nu dat de gemeente resoluut 'nee' heeft gezegd tegen een splitsing, en een verkaveling voor verkoop zou +/- zes maanden duren (ik heb geen tijd om daar op te wachten, heb mijn eigen huis in oktober verkocht, en zou midden februari eruit moeten). En een verkaveling is ook helemaal niet zeker en heeft een grote kans op een negatief antwoord door de gemeente zei de notaris (na onderzoek door advocaat).
Dit allemaal had in december in orde moeten zijn zoals bepaald in onze koopovereenkomst. Maar de notaris heeft ons nooit op de hoogte gehouden. Op vraag van het immokantoor heeft hij ons op 17/1 bij hem geroepen om deze negatieve afloop uit te leggen (de medewerker dus, de notaris zelf is nergens te bespeuren).
Blijkt nu dat ik van de koper van ons huis niet meer de tijd krijg om in het huis te blijven (uiterlijk half april moet ik eruit: dit is al extra tijd die we in het contract hadden bedongen met hem), dus moet ik zeer snel een huis vinden nu en hopen dat het tegen half april door is (kleine kans natuurlijk).
Ik vind het niet kunnen wat de notaris heeft gedaan, hij heeft zelf de verkaveling niet nodig geacht en probeerde zo de verkoop door te laten gaan (het immokantoor heeft me de email van de notaris laten zien). De enige manier om het huis te kopen, is onder de vorm van een appartement: één grond voor twee aparte eigenaars, en twee huizen op elke naam (helemaal géén optie voor ons). Kan ik op een of andere manier een tegemoetkoming eisen, daar ik met grote kans 'op straat' zal staan half april?
De verkopers van ons huis willen ook niet meer de moeite doen om tot verkaveling over te gaan (daarbij, daar heb ik toch geen tijd meer voor, het moest in december in orde zijn). Ik heb de ontbinding van de overeenkomst vandaag aangevraagd en hoop dat dat tenminste deze week nog afgehandeld wordt, zodat ik tenminste zo snel mogelijk een ander huis kan vinden.
