Ben ik verplicht een stelling te laten zetten op mijn dak voor de bouwwerken van hierlangs? (Beantwoord op 30-01-2017)
Vraag
Ik woon in een oud rijhuis dat ik enkele jaren terug gekocht heb. Nu zijn ze naast mijn deur appartementen aan zetten waardoor ik al heel wat schade heb opgelopen, onder andere een gescheurde vloer. De verzekering is daar nu mee bezig.
Nu heb ik vernomen dat ze op de gevel langs mijn zijde schaliën gaan zetten, dus zou ik verplicht zijn om op mijn plat dak een stelling te laten zetten zodat zij hun werken kunnen doen. Nu is mijn vraag: ben ik verplicht om dat toe te laten? Ik weet niet hoe sterk mijn dak is en ik zou daar ook niet graag schade aan hebben... Heb al genoeg schade geleden...
Wat kan ik doen?
Antwoord
We vroegen het voor je na bij advocaat Peter Henriksen:
"Aangezien het dak u in eigendom toebehoort, en u daardoor hier het absoluut genot van heeft, zou u op het eerste zicht kunnen weigeren dat de aannemers het dak betreden. Anderzijds dient u er op toe te zien dat geen rechtsmisbruik verweten kan worden, aangezien geoordeeld zou kunnen worden dat de nadelen van uw weigering voor de aannemer buiten verhouding staan in vergelijking met uw voordelen."
"Eén en ander neemt uiteraard niet weg dat uw bezorgdheden legitiem zijn. Een alternatief zou er dan ook in kunnen bestaan dat u toestemming verleent op voorwaarde dat eerst de staat van het dak tegensprekelijk wordt beschreven, waarbij de aannemers gehouden zijn het in dezelfde staat achter te laten."
"Indien er toch schade zou ontstaan, kan u steeds een vordering tot schadeloosstelling stellen. Dit geldt overigens ook voor de reeds geleden schade, waaromtrent nog geen oplossing werd bereikt. Deze vordering kan gesteld worden ten aanzien van de aannemers op grond van buitencontractuele aansprakelijkheid, dan wel lastens de eigenaars van het naburige perceel op grond van burenhinder of buitencontractuele aansprakelijkheid."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
