Voor deze vraag riepen we de hulp in van advocaat Peter Henriksen van Elegis:
"Artikel 7.6.7 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat de wijziging van de verkavelingsvergunning moet worden geweigerd als de eigenaars van meer dan de helft van de in de oorspronkelijke vergunning toegestane kavels een ontvankelijk, gegrond en op ruimtelijke motieven gebaseerd bezwaar per beveiligde zending indienen bij het college van burgemeester en schepenen."
"Dat bezwaar moet worden ingediend binnen een vervaltermijn van dertig dagen die ingaat vanaf het overmaken van een afschrift van de aanvraag door de eigenaars."
"Een “op ruimtelijke motieven gebaseerd bezwaar” wordt niet gedefinieerd doch biedt artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening een leidraad. Dit artikel stelt dat de overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening wordt beoordeeld met inachtneming van volgende beginselen: (a) het aangevraagde wordt, voor zover noodzakelijk of relevant, beoordeeld aan de hand van aandachtspunten en criteria die betrekking hebben op de functionele inpasbaarheid, de mobiliteitsimpact, de schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen, cultuurhistorische aspecten en het bodemreliëf, en op hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid, (b) het vergunningverlenende bestuursorgaan houdt bij de beoordeling van het aangevraagde rekening met de in de omgeving bestaande toestand, doch het kan ook beleidsmatig gewenste ontwikkelingen in rekening brengen, (c) indien het aangevraagde gelegen is in een gebied dat geordend wordt door een ruimtelijk uitvoeringsplan, een gemeentelijk plan van aanleg of een verkavelingsvergunning waarvan niet op geldige wijze afgeweken wordt, en in zoverre dat plan of die vergunning voorschriften bevat die de aandachtspunten, vermeld in (a), behandelen en regelen, worden deze voorschriften geacht de criteria van een goede ruimtelijke ordening weer te geven."
"Uitsluitend aangeven als bezwaar dat een half open bebouwing niet in de verkavelingsvoorschriften is toegelaten volstaat niet, aangezien dit de facto de wijziging van een verkavelingsvergunning onmogelijk zou maken."
