In 1995 startten wij een handelszaak in een vergund woonhuis in agrarisch gebied (langs een drukke steenweg, vol met winkels). De functie van het woonhuis werd niet gewijzigd (de oppervlakte van de woning bedraagt iets meer dan 50 % dan van winkelruimte). Zijn wij in overtreding en kan dit geregulariseerd worden?
We legden je vraag voor aan Jo Vandervelden van DATON. "De mogelijkheid bestaat om bij een zonevreemde woning een complementaire functie te voorzien. De ondergeschikte functie bedraagt hier maximaal 100m². Met “complementaire functie” worden voornamelijk kantoor- en dienstenfucties in de ruime zin bedoeld (architect, advocaat, dierenarts, enz.) en dit ten behoeve van de bewoners van de zonevreemde woning."
"In uw geval spreken we van een handelszaak, zoals ik begrijp ook mogelijks gelegen langs een gewestweg. Het is me niet duidelijk of de andere winkels in deze omgeving tevens gelegen zijn in agrarisch gebied. Een handelszaak is geen complementaire functie en een regularisatie hiervoor bekomen lijkt me uitgesloten."
"Wel zou u een functiewijzing kunnen aanvragen voor een complementaire functie, maar het is de vraag of dit als “complementaire functie” mag beschouwd worden. Tevens is er de problematiek van het “bestaand vergund” of “vergund geacht” zijn van de gebouwen. Mits tactvolle benadering van gemeente en externe diensten kan u te weten komen waar u aan toe bent, maar het is soms niet altijd verstandig slapende honden wakker te maken."
"Zolang er geen proces-verbaal van bouwinbreuk werd opgemaakt, kan u alles in overweging nemen."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen