Vraag
Wij zijn eigenaar van een woning en ondervinden vochtinfiltraties aan de ramen. Wij hebben onze woning eind 2014 aangekocht van een verkoper die het gebouw eerst zelf had opgericht. Deze is ook een aannemer van beroep. Hij heeft hiervoor zelf ook beroep gedaan op (onder?)aannemers en een architect.
Wij hebben met onze verkoper geen aannemingscontract afgesloten, enkel de woning van aangekocht. Kunnen wij onze verkoper hiervoor aanspreken of moeten wij ons rechtstreeks richten tot de aannemers en/of de architect? In de koopakte staat dat alle vorderingen rechtstreeks overgaan op de koper bij verkoop, op ons dus. Ook staat vermeld dat de verkoper niet in staat voor zichtbare en niet-zichtbare gebreken.
Enkele maanden nadat we in onze woning woonden kregen we te maken met lekkende ramen (dat was in 2015). Op het moment van verkoop (2014) was er geen sprake van lekkende ramen, zodat we het ook niet konden opmerken. We hebben dan onmiddellijk in 2015 een aangetekende brief verstuurd aan de verkoper waarna er herstelwerken door de betrokken aannemer van de ramen volgde. Ook de architect werd hierbij betrokken om samen een oplossing te vinden.
Er is evenwel niets opgelost. Sinds 10 maanden blijft het stil aan de overkant en wordt er geen oplossing meer voorgesteld. Kan ik de verkoper aanspreken en is deze gebonden door een 10 jarige waarborg? Of moet ik een schrijven richten aan de aannemers en/of architect?
