Mijn ouders verpachten een boerderij en landbouwgrond dicht bij het centrum van een Haspengouws dorp gedurende ongeveer 60 jaar. Nu willen wij, hun kinderen, die pacht opzeggen. Het dak van de boerderij staat op instorten langs een rijweg. Er zou nog steeds een hoogbejaarde dame wonen. Kunnen wij verkrotting aanvragen en zo de pacht opzeggen? Bij welke dienst kunnen wij terecht voor aanvrag verkrotting?
Notaris Dirk Michiels beantwoordt deze vraag als: "Als u schrijft dat er nog een hoogbejaarde dame zou wonen, dan zou ik daar eens mee gaan praten om te trachten een regeling in der minne af te spreken voor een pachtbeëindiging, desnoods laten jullie haar nog een tijdje wonen (eventueel zonder of met een verminderde pacht) om dit akkoord te faciliteren. Zo gebeurt dat meestal in de praktijk, omdat u een pachtcontract niet zomaar kan opzeggen, ook niet omwille van een voorgenomen verkoop."
"De pachter geniet bij een verkoop van een wettelijk voorkooprecht, tenzij u hiervan vrijstelling vraagt aan de Vrederechter (omdat er bv. geen effectieve exploitatie meer is). Maar zelfs zonder voorkooprecht of als dit voorkooprecht niet wordt uitgeoefend blijft de pacht in principe doorlopen. Wel kan de koper dan opzeggen als hij de gronden zelf gaat bewerken, met een opzegtermijn van 2 jaar."
"Omdat ieder geval afzonderlijk moet beoordeeld worden raadpleegt u best uw notaris."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen