Stukje grond kopen van achterburen: wat zijn onze opties? (Beantwoord op 20-02-2017)
Vraag
Wij zijn aan het overwegen om een stuk grond te kopen van 3 are van onze achterburen zodat we onze tuin kunnen verlengen. Het betreft geen bouwgrond maar landbouwgrond. Waar vinden we reële prijzen zodat we niet te veel betalen?
Wat zijn de gemiddelde bijkomende kosten voor de koper en voor de verkoper? Mag het bijvoorbeeld ook dat we beiden een prijs overeenkomen en het stuk grond van hem blijft en wij het mogen gebruiken? Als één van beide partijen verhuist, gaat het stuk grond dan zogezegd terug naar hem. Zo hebben we geen onnodige kosten. Of kan je zo een document ook laten opmaken bij een notaris?
Antwoord
Notaris Dirk Michiels beantwoordt deze vraag als volgt: "Voor tuingrond rekent men doorgaans rond de 10 euro / m². Bij de aankoop moeten er registratierechten betaald worden (10 % op de verkoopprijs), alsook diverse aktekosten (voor alle opzoekingen en een ereloon voor de notaris + btw. Daarnaast zal er ook een opmeting moeten gebeuren door een beëdigd landmeter (kostprijs ± 800 euro + btw)."
"In plaats van de kopen kunnen jullie ook huren. De huurprijs is vrij af te spreken. Iedere huurovereenkomst moet worden geregistreerd op het registratiekantoor. Dit contract kan ook door uw notaris worden opgesteld maar het is niet verplicht."
"Ik zou u toch adviseren te kopen. Het is een eenmalige kost, maar dan bent u eigenaar en kan het u het later, bij eventuele verkoop van de woning, mee verkopen. Het levert doorgaans toch een meerwaarde op voor de woning."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Schüco Belgium NV
Vouw je huis open: creëer ruimte en licht met deze unieke vouwwanden
Heb je soms het gevoel dat je woonkamer nét dat beetje groter mocht zijn?
