Aanvraag gedeeltelijke functiewijziging: hoe gaat dit in z'n werk? (Beantwoord op 22-02-2017)
Vraag
Ik heb een gedeeltelijke functiewijziging van een vrijstaand magazijn naar woning aangevraagd bij de gemeente die daarvoor een openbaar onderzoek doet. Dit via het gekende gele bord aan de straatkant.
De naaste buren zijn per aangetekend schrijven op de hoogte gesteld om de plannen, die geen enkele verbouwing inhouden, voor akkoord te ondertekenen. Wat gebeurt er als een buur 'vergeet' te tekenen? Wat als er bijvoorbeeld een bezwaar wordt ingedient in verband met privacy? Het gaat hier om een vergund gebouw gelegen in woongebied.
Antwoord
Notaris Dirk Michiels beantwoordt deze vraag als volgt: "Voor bepaalde vergunningsaanvragen is een openbaar onderzoek voorgeschreven. Het college van burgemeester en schepenen moet zich dan, als vergunningverlenende overheid, uitspreken over de ingediende bezwaren. In het raam van haar motiveringsplicht kan ze de bezwaren (geheel of gedeeltelijk) weerleggen of gegrond te verklaren."
"Het laten ondertekenen van plannen door de buren is niet wettelijk voorgeschreven maar een manier om latere bezwaren te vermijden. Als iemand dus ‘vergeet’ te tekenen is dat op zichzelf geen reden om de vergunning te weigeren."
"Privacy is geen absoluut recht, het eigendomsrecht is dat evenmin. Er zal dus door het college van burgemeester en schepenen een afweging van belangen moeten gemaakt worden. Dat is altijd in zekere mate subjectief. Moest de vergunning geweigerd worden kan u natuurlijk nog altijd in beroep gaan bij de bestendige deputatie van de provincie."
"Het is steeds mogelijk om de plannen vooraf informeel voor te leggen aan de dienst stedenbouw van de gemeente, en eventuele aanpassingen te doen indien de gemeente dit nodig of wenselijk acht. Zo heeft men al een betere uitgangsbasis."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
