Wij zijn eigenaars van de tweede verdieping in een gebouw van drie appartementen. De eigenares van het gelijkvloerse kampt met vochtproblemen en wilt de gemeenschappelijke muren laten injecteren waar wij mee akkoord zijn. Naast het injecteren, wil ze ook een folie en een waterdichte bepleistering langs de binnenkant in haar appartement laten plaatsen, en daar zijn we niet mee akkoord. Zijn deze kosten ook gemeenschapelijk?
Dominique Krickovic van de Unie Vlaamse Syndici beantwoordt deze vraag als volgt: "Conform de wet op mede-eigendom zijn er in een appartementsgebouw privatieve en gemeenschappelijke delen. De basisakte van het gebouw beschrijft nauwkeurig deze verschillende delen. In principe is de structuur van het gebouw, waaronder gevel, dak ..etc. als gemeenschappelijk delen beschouwd. De binnenmuren van een appartement daarentegen zijn beschreven als privatief."
"Zonder de situatie concreet te hebben bezocht, en het dossier of statuten te hebben gelezen, kan ik stellen dat de werken aan de gevel ten laste zijn van de VME terwijl de werken aan de binnenmuren van een appartement privatief zijn. Vervolgens zijn de kosten m.b.t. de werken aan de binnenmuren van een appartement principieel ten laste van de mede-eigenaar."
"Maar de algemene vergadering mag beslissen om deze kosten toch te dragen; vooral als er een schadedossier bestaat m.b.t. infiltraties in een privatief appartement vanuit de gemeenschappelijke delen."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen