Wat doen als aannemer werken blijft uitstellen? (Beantwoord op 02-03-2017)
Vraag
Eind oktober 2016 is bij ons een aannemer gestart aan de afbraak en wederopbouw van onze garage. Hij heeft in het begin een voorschot gevraagd op de uit te voeren werken en enkele tussentijdse facturen gestuurd voor werken die nog uit te voeren zijn.
Omdat wij op dat moment op vakantie vertrokken heb ik deze eerst betaald, maar bij thuiskomst waren er geen werken meer uitgevoerd. Op vragen wanneer hij komt verder werken, komt steeds weer een ander excuus met als uitkomst dat het een paar weken zal duren voor hij weer kan komen verder werken. Dit duurt zo al vier maanden.
Op 15 februari 2017 heb ik een aangetekend schrijven verstuurd met een ingebrekestelling en een termijn van 14 kalenderdagen om de werken te hervatten en af te werken. Opnieuw krijg ik een excuus te verwerken dat het nu niet mogelijk is om verder te werken omwille van het slechte weer. Dien ik met dit weer rekening te houden of kan ik na 14 dagen de overeenkomst als verbroken beschouwen? Alsook op welke manier kan ik het geld terugvorderen van de nog niet uitgevoerde werken?
Antwoord
Ondanks het feit dat het weer van de laatste week barslecht is, lijkt het ons gezien de beperkte aard van de werken, dat de aannemer toch tijd genoeg gehad heeft om de werken af te ronden. Staat er contractueel iets neergepend over de duur van de werken? Dit speelt zeker in je voordeel. Je aannemer dient zich namelijk in de mate van het mogelijke te houden aan deze termijn.
Maar ook als dit niet vermeld staat, wordt aangenomen dat de werken binnen een redelijke termijn worden afgerond, en dat lijkt ons op het eerste zicht niet het geval te zijn. Je hebt er alvast goed aan gedaan om een definitieve termijn voor te stellen en je lijkt ons zeker grond te hebben om de samenwerking stop te zetten als hij ook deze timing niet respecteert.
Alleen zit je wel met het probleem dat je al betaald hebt voor werken die niet uitgevoerd zijn. We vrezen dat je hier niet veel aan kan doen. Daarom zou ik hem nog een laatste keer het voordeel van de twijfel geven. Als de werken dan toch doorgaan, ben je je geld niet zomaar kwijt. In tussentijd raden we je wel aan om vrijblijvend advies te vragen bij een advocaat, over wat er moet gebeuren als hij niet ingaat op jouw voorgestelde termijn. Je moet namelijk opletten dat je zeker niet kan worden aangesproken voor contractbreuk.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
