Binnen welke termijn moeten wij onze aangekochte woning bewonen? (Beantwoord op 22-03-2017)

U moet rekening houdende met een aantal fiscale termijnen. Als u bij uw aankoop genoten heeft van het abattement of van meeneembaarheid van registratierechten, dan moet uw hoofdverblijfplaats binnen de 2 jaar na de akte in de woning gevestigd zijn.

Als u een hypothecair krediet heeft aangegaan, dan gelden de volgende regels (woonbonus):

De kredietnemer moet de woning uiterlijk op 31 december van het jaar waarin het krediet wordt aangegaan en tijdens het betrokken belastbaar tijdperk effectief zelf bewonen.

Er zijn uitzonderingen mogelijk:

• Als u de woning niet zelf kunt betrekken wegens beroepsredenen of redenen van sociale aard, verliest u de woonbonus niet.
• Als u de woning niet kunt bewonen wegens wettelijke of contractuele belemmeringen (bv. u staat contractueel toe dat de vorige eigenaar nog in de woning mag blijven wonen tot zijn nieuwbouw klaar is), verliest u de woonbonus niet. Als u na 2 jaar de woning nog steeds niet zelf kunt bewonen, omwille van deze redenen, verliest u tijdelijk de woonbonus, totdat de belemmeringen wegvallen.
• Als u de woning niet kunt bewonen omdat (ver)bouwwerkzaamheden het u nog niet toelaten de woning daadwerkelijk te bewonen, verliest u de woonbonus niet. Als u na 2 jaar de woning nog steeds niet zelf kunt bewonen omwille van deze redenen, verliest u tijdelijk de woonbonus, totdat de bouwwerkzaamheden zijn afgerond.

De FOD Financiën zal deze voorwaarde en zijn uitzonderingen beoordelen.

Opgelet: Als u de woning niet zelf bewoont en u niet onder één van de uitzonderingsbepalingen valt, dan is het recht op de woonbonus definitief verloren.