Kan ik inzage krijgen in de opmetingsplannen van buur? (Beantwoord op 06-03-2017)

Vraag

In 1970 werd door onze buur een perceel bouwgrond uit een verkaveling aangekocht en opgemeten. In de verkoopsakte staat vermeld 'oppervlakte x vierkante meter na meting'. Tien jaar later kochten wij een weide aan die paalt aan deze bouwgrond. Van de aankoop van die weide werd geen opmeting verricht. De eigenaar van het gemeten bouwperceel voert nu  werken uit die de uitweg van mijn weide naar de straat versmalt wat praktische hinder meebrengt om mijn weide op te draaien met tractor met aanhanger. Nu moet ik eerst een andere weide (ook mijn eigendom) oprijden om dan terug te keren om van de andere kant op die eerste weide te kunnen rijden.

Ik vermoed dat er enkele meters van mijn eigendom wordt ingenomen, wat door buren bevestigd wordt op herinnering van vroeger. Concreet is mijn vraag: kan ik, om discussie te vermijden, inzage  krijgen van dat opmetingsplan van de bouwgrond van mijn buur? De gemeentelijke technische dienst beweert dat zij geen kennis hebben van die opmetingsplannen, wat mij verwondert. Als deze buur weigert mij zijn opmetingsplan voor te leggen, waar kan ik dan hiervan inzage nemen? Bij kadaster, registratie...? Ik neem aan dat bij aankoop van een perceel uit een verkaveling de opmeting ook bij het kadaster wordt neergelegd, ook al vóór 2014 (prekadastratie)?

Als blijkt uit de metingsplannen dat buur effectief een deel van mijn uitweg (mijn eigendom) inpalmt, hoe kan ik deze fout rechtgezet krijgen?

Antwoord

Advocaat Mark Huygen beantwoordt deze vraag als volgt: "Allicht neemt uw zoektocht best aan aanvang op de dienst stedenbouw van uw gemeente. Daar kan u zonder twijfel gedetailleerde plannen bekomen en bekijken. Kennelijk bent u hier reeds geweest. U kan evenzeer nog informatie inwinnen bij het kadaster."

"Vraag aan uw buur de opmetingsplannen aan. Indien hij weigert kan u ondermeer uw buur oproepen in verzoening voor de Vrederechter van uw woonplaats. Op de te bepalen zitting kan u dan voor de Vrederechter pogen om tot vergelijk te komen met uw buur."

"Indien uw buur niet komt opdagen is geen regeling mogelijk en zal u verdere gerechtelijke stappen moeten nemen tegen de inname van uw grond."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
BLANCO Belgium bv

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO

De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag