Voorziene plafondhoogte niet gerespecteerd: wat kunnen we doen? (Beantwoord op 15-03-2017)
Vraag
Wij hebben gebouwd met een sleutel-op-de-deurfirma en bij de verhuis dit weekend hebben wij gemerkt dat de op plan voorziene hoogte van 2m40 in werkelijkheid niet gerespecteerd werd.
De hoogte varieert van 2m35 tot 2m36. Hierdoor hebben wij echt problemen met onder meer onze kasten aangezien deze 2m36 hoog zijn. De architect antwoordt hierop dat die 2m40 benaderende maten zijn waar pleisterwerken en zo nog afgaan (dit staat nota bene nergens zo beschreven) en dat metalen liggers moeten weggewerkt worden waardoor er soms meer chape moet komen.
Wij staan een beetje machteloos aangezien we die 2m40 nu wel voor waarheid hebben aangenomen en vragen ons dan ook af of dat correct is wat de architect zegt en of er zoiets is als een foutenmarge waarbinnen je moet blijven, 1% bijvoorbeeld, want dan zou het wel ok zijn moest de 'fout' hier binnen gebleven zijn.
Antwoord
"Dit is geen evidentie", stelt advocaat Mark Huygen. "Er wordt doorgaans rekening gehouden met een marge van 2 cm (WTCB). Er is geen aanpassing aan de woning meer mogelijk. U heeft hoogstens recht op een compensatie."
"Doorgaans kunnen kasten aangepast worden. Deze kostprijs kan u terugvorderen. Minwaarde lijkt niet aan de orde daar deze enkele centimeters allicht niet opvallen en/of aanleiding geven tot een minwaarde."
"U had er mogelijk goed aangedaan om in uw contract te vermelden dat de plafondhoogte van 2,40 meter een absolute voorwaarde was daar uw kasten hoogte hebben van 2,36."
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
