Wie is verantwoordelijk voor onderhoud loodslabben? (Beantwoord op 14-03-2017)
Vraag
Ik woon in een geschakelde bungalow met plat dak. Het dak van mijn buren is ook plat. Op bepaalde plaatsen verspringen de daken in hoogte. De erfgrens loopt volgens de gemeente door een spouwmuur. Tegen de spouwmuur ligt een 40 cm lager gelegen dak van mijn buren. (Zie op voorgrond foto) Op dat lagere dak van de buren ligt een loodslab. Die slab is ingemetseld in het metselwerk van de spouwmuur, aan de kant van de buren.
40 cmhoger steekt mijn dak over de spouwmuur heen, daar ben ik verantwoordelijk voor. Maar wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van de loodslab op het lager gelegen dak?
Loading...
Antwoord
"De situatie is niet geheel duidelijk in te schatten op basis van de informatie en de foto, maar elke toestand is eenvoudig uit te klaren", meent Gert Damiaans van Argus Advocaten.
"De loodslabben hebben een functie om waterinfiltraties te vermijden. Het is dus de eigenaar in wiens voordeel deze slabben zijn aangelegd die het onderhoud zal moeten dragen. Indien het een zuiver gemeenschappelijke muur betreft, zal dit bij helften door de beide eigenaars gedragen dienen te worden."
"Indien de loodslabben uitgeven op het dak van een van de buren, is de bevestiging in de muur louter een soort van erfdienstbaarheid, maar de functie van de slabben zijn dienstig voor het dak dat onderliggend is."
Beantwoord door: Gert Damiaans, Dirk Vandecasteele en Bart Quanten , Advocatenkantoor Argus
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
