Stedenbouwkundige overtreding voor afbraak stalletje (Beantwoord op 22-03-2017)
Vraag
Vier jaar geleden heb ik een kleine rijwoning laten renoveren. Oorspronkelijk stond na het bijbouw een grote bergruimte van 2,5 op 4 meter, uit betonplaten met asbestplatendak. Ik heb dit afgebroken en aan de toenmalige aansluiting is nu een schuifraam gekomen.
Bij de controle van de opdeling in het stedenbouwkundige kadaster staat deze stal op het plan. Volume is verkleind en de lelijke oude stal is verdwenen. Ik heb dus een overtreding begaan.
Hoe kan ik dit goedkoop en eenvoudig laten regulariseren? Ik las ook over EPC-waarden maar dit heeft vermoedelijk toch geen invloed op het gehele gebouw?
Antwoord
"Als de stal geen vrijstaande constructie was, dan was een afbraak ervan destijds vergunningsplichtig. Als voor het maken van de schuifraam de opening gemaakt of verbreed werd, dan was ook dit vergunningsplichtig, omdat het werken zijn waaraan je raakt aan de draagstructuur van de woning.
Goedkoop en eenvoudig laten regulariseren gaat de dag van vandaag niet meer. Buiten stedenbouwkundige regels zijn er ook nog andere verordeningen waaraan je moet voldoen.
Ik denk dan inderdaad aan EPB alsook hemelwaterverodening enz. De datum van wanneer u deze werken heeft uitgevoerd, bepaalt aan welke regelgeving je bij regularisatie moet voldoen. Ook de ligging van uw pand volgens gewestplan, woongebied/agrarisch gebied, is bepalend voor welke regelgeving van kracht is en welke adviezen noodzakelijk zijn.
Soms is zwijgen goud… maar naargelang het beoogde doel of latere verkoop/schenking kan een regularisatie zinvol zijn. Laat u zeker bijstaan in deze materie."
Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
