Mijn buurman heeft zijn huis gekocht met een achterbouw die steunt op de tuinmuur. Nu moet die muur vervangen worden wegens betonmoeheid, maar hij wil dat zijn houten kot, dat zelfs een raam heeft in mijn tuin, blijft staan. Maar het stuk muur waar de constructie op steunt, die er staat van de jaren zestig, is ook rot. Hoe los ik dat op?
Advocaat Peter Henriksen van Elegis staat je graag te woord:
"Artikel 655 B.W. schrijft voor dat het herstellen en het wederopbouwen van de gemene muur ten laste komt van allen die op de muur recht hebben, en zulks naar evenredigheid van ieders deel."
"De verplichting voor de mede-eigenaars van een gemeenschappelijke muur om, ieder naar evenredigheid van zijn recht bij te dragen in het herstel of de wederopbouw van die muur, heeft betrekking op werken die zijn vereist voor het onderhoud van de muur of die zijn vernietiging of verval moeten verhinderen."
"Echter kan iedere mede-eigenaar van een gemene muur zich bevrijden van de verplichting om bij te dragen tot het herstellen en het wederopbouwen, door zijn recht van mede-eigendom te laten varen, mits de gemene muur geen gebouw steunt dat hem toebehoort. In dat geval kan uw buur uiteraard zijn achterbouw niet langer op de tuinmuur laten steunen."
"Geschillen met betrekking tot de gemene muur kunnen worden voorgelegd aan de Vrederechter."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen