Raam sluit niet in huurwoning: voor wie zijn de kosten? (Beantwoord op 06-04-2017)

Vraag

Ik huur sinds 1 maart een woning. Nu blijkt een raam niet te sluiten en de vloerverwarming gedeeltelijk defect te zijn. Mijn huurbaas zegt dat de bouwfirma dit moet oplossen aangezien dit huis nog maar 18 maanden geleden gekocht is en deze zaken onder de garantie vallen.

De bouwfirma verwijst echter naar de verkoopsakte waarin staat dat het huis werd gekocht met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Er is tussen de eigenaar en de bouwfirma dus een welles-nietes-spelletje aan de gang, maar in tussentijd zit ik met een hogere verwarmingsfactuur én een inbraakgevoelig huis.

Wat kan ik doen om de defecten snel opgelost te krijgen? Kan ik iemand vragen om mijn meerkost te betalen in tussentijd?

Antwoord

Als kan bewezen worden dat de bouwfirma niet in gebreke kan gesteld worden, dan ga je moeten bekijken of jij of de verhuurder moet instaan voor de kosten. Zo vallen herstellingen aan ramen en deuren normaal gezien ten laste van de huurder. Problemen met de vloerverwarming op hun beurt, zijn voor de verhuurder.

Op de site van de Vlaamse overheid kan je hier meer info over vinden.

Beantwoord door: Livios

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
BLANCO Belgium bv

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO

De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag