Zijn wij verantwoordelijk voor vochtschade bij buren? (Beantwoord op 11-04-2017)
Vraag
Onze buren hebben een hangar staan die uitkomt op onze tuin. Ze beweren nu dat ze door de aanleg van ons terras vochtschade hebben in hun muur. Echter is deze muur al jaren nat en proberen ze nu de schuld in onze schoenen te schuiven.
Onze aannemer is komen kijken en heeft gezegd dat dit niet onze schuld is, maar dat het opstijgend vocht is en doordat zij geen plastiek (waterfundering) hebben gestoken in hun muur toen deze gebouwd werd ze nu met de miserie zitten.
Nu is mijn vraag: moesten wij toch ooit moeten betalen voor deze schade? Of zijn wij verplicht om te betalen als deze hangar gezet is zonder vergunning? Want in principe bezie ik dit dan als een krot.
Antwoord
We stelden de vraag door aan vochtspecialist Simon Dejaeghere van Vochtbestrijding Tibas:
"Het kan inderdaad zijn dat door de aanleg van een terras de vochtdruk een stuk verhoogd is op de oude muren van de hangar waardoor het schadebeeld fel verergerd is. Indien de muren van deze ruimte echter geen waterkerende laag hebben kan het bezwaarlijk aan u worden aangerekend dat er schade is in deze gedeelde muur. U hoeft zich dan ook weinig zorgen te maken betreffende een mogelijke schadevergoeding, tenzij er een rechtstreekse insijpeling van een afvoerbuis ofzo zou zijn die lekt in die muur kan u weinig aangewreven worden."
"Indien dit wel zo mocht zijn, zal het hoe dan ook een zaak zijn voor uw brandverzekering. Indien de discussie met de buren aanhoudt, kan u eventueel een lekdetectiefirma aanspreken om een verslag te maken van de schade en oorzaak. Als hieruit blijkt dat het om opstijgend vocht gaat (misschien wel met een verzwarend effect na aanleg terras, maar dat is uw schuld niet) dan is er sowieso geen discussie meer mogelijk en moet de eigenaar van de hangar instaan voor zijn eigen schade.
Beantwoord door: Patrick Wastyn , Vochtbestrijding TIBAS
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
