Deel aanpalende grond aankopen zonder verkavelingsvergunning (Beantwoord op 13-04-2017)
Vraag
Onze huidige woning is een halfopen bebouwing. We willen een deel van de aanpalende grond aankopen om een open bebouwing te bekomen. Het gaat om een strook van 4 meter straatbreedte, welke enkel als tuin zal gebruikt worden.
Er is discussie over het feit of er een verkavelingsvergunning nodig is voor aankoop/splitsing van deze grond. Mijn argumentatie is dat dit niet noodzakelijk is, omdat aan volgende voorwaarde uit de definitie van verkavelen niet wordt voldaan:
'De rechtshandelingen geschieden met het oog op woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden gebruikt.' Graag de mening van de experts.
Antwoord
Landmeter-expert Jan De Wael ontfermde zich over jouw vraag: "Naar mijn gevoel is er geen aanpassing nodig van de verkavelingsvergunning voor de loutere afsplitsing van de grondrepel an-sich. De splitsing zal geen verandering brengen aan het aantal woningen dus strikt genomen is de splitsingsformaliteit (opmetingsplan, precad, 20d advies, notaris) voldoende.
Stedenbouw zal in haar advies vermoedelijk wel een bezwaar kunnen laten opnemen in de akte. De wijziging van typologie van het gebouw (van halfopen naar open) kan wel de noodzaak geven om de verkaveling reglementair te laten aanpassen (met inbegrip van alle formaliteiten, akkoord andere percelen enzovoort).
Beantwoord door: Jan De wael , Jan De wael
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
