Hoe kan ik vochtprobleem aan balkon oplossen? (Beantwoord op 13-04-2017)
Vraag
Aan onze slaapkamers op het eerste verdiep van onze woning (bouwjaar 1973) hebben wij een balkon. Dit balkon werd meegegoten met de plaat van het volledige eerste verdiep en is toegankelijk via twee raamdeuren (die nieuw werden geplaatst in december 2016).
Ter hoogte van deze ramen hebben wij aan de binnenmuren nu schimmel in de benedenhoeken. Belangrijk om weten ter beoordeling van deze situatie is dat het voegwerk rond de ramen aan de buitengevel op verschillende plaatsen in slechte staat is.
Het balkon staat waterpas (geen afloop weg naar de gevel maar dus ook niet naar de gevel toe). De foto's in bijlage zouden een beter beeld moeten schetsen. Ondertussen hebben wij al verschillende vakmannen laten komen, elk met zéér uiteenlopende verklaringen en dito oplossingen. Wat is hiervoor de beste (lees: makkelijkst haalbare duurzame) oplossing?
Het is Simon Dejaeghere van Vochtbestrijding Tibas die je de nodige uitleg verschaft:
"Vooreerst is het noodzakelijk om met een vochtmeter na te meten of het dan wel om vocht gaat dan wel om condensatie. Bij condensatie zal u de schimmels kunnen verwijderen zonder dat dit noodzakelijk schade geeft aan uw pleisterwerk. Bij vocht zal uw pleisterlaag zelf ook aangetast zijn. Dit is op uw foto’s moeilijk uit te maken."
"Mocht het om condensatie gaan dan is een betere ventilatie de enige oplossing. De koudebrug van terras naar binnen toe valt onmogelijk te onderbreken zoals u de opbouw beschrijft. Mocht het vocht betreffen dan zijn er toch wel 2 zaken die uw aandacht moeten krijgen."
"Zo zie ik op geen van uw foto’s een stootvoeg boven de beton van het terras. Als de betonplaat doorloopt dient er een DPC geplaatst te worden van de binnenmuur afhellend naar de buitenmuur om eventueel vocht uit de spouw af te voeren. Mogelijks is het zo dat uw gevel te veel vocht opneemt en dit water dan in de spouw terechtkomt zonder afwatering en nadien in de binnenmuren optrekt (blijft immers op de beton staan)."
"Dat het balkon zelf waterpas ligt is op zich zo geen groot probleem, al valt het wel aan te raden om dan een goot te voorzien ter hoogte van het hoofdgebouw (en eventueel een bedekking van het balkon in de richting van die goot)."
"Er zijn dus een resem aan mogelijkheden en oplossingen, dit kan enkel door een specialist juist beoordeeld worden ter plaatse. Mocht het vocht betreffen, denk ik dat de oorzaak grotendeels bij de afwatering van de spouw zal liggen en dat u dus best de gevel kan laten behandelen en/of DPC voorzien ter hoogte van balkon in de spouw."
Beantwoord door: Patrick Wastyn , Vochtbestrijding TIBAS
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
