We trokken voor jou ten rade bij specialiste Dominique Krickovic van UV Syndici. "Eerst een vooral wil ik verwijzen naar artikel 577-6 van de wet op mede-eigendom hieronder.* U dient te controleren of u de agendapunten binnen de wettelijke termijnen aan de syndicus heeft overgemaakt.Zo ja dient de syndicus deze punten te agenderen."
"De reden waarom de syndicus deze vraag mogelijks heeft genegeerd is dat de syndicus, als vertegenwoordigers van de VME en dus van de mede-eigenaars, geen juridische band heeft met de huurders. Het is aan de mede-eigenaar-verhuurder, om alle documenten en informatie over de VME aan zijn huurder over te maken. Deze verplichting is trouwens voorzien in het wetsvoorstel van Minister Geens (aanbevelingen dd. 7/3/2017). De wet op mede-eigendom zal vermoedelijk in het najaar in die zin aangepast worden."
"In plaats van het punt te verwerpen had de syndicus deze opmerking onder “varia” kunnen plaatsen: dan had het punt besproken kunnen worden tijdens de algemene vergadering, weliswaar zonder stemming. Op deze manier had u in ieder geval de problematiek van de huurders kunnen aankaarten."
* Art. 577-6.
§ 3. De bijeenroeping vermeldt de plaats waar, alsook de dag en het uur waarop de vergadering plaatsvindt, alsmede de agenda met opgave van de punten die ter bespreking zullen worden voorgelegd. De syndicus agendeert de schriftelijke voorstellen die hij heeft ontvangen van de mede-eigenaars, van de raad van mede-eigendom of de deelverenigingen zonder rechtspersoonlijkheid, ten minste drie weken vóór de eerste dag van de in het reglement van mede-eigendom bepaalde periode waarin de gewone algemene vergadering moet plaatsvinden.
§ 4. Te allen tijde kunnen één of meer mede-eigenaars, dan wel de raad van mede-eigendom zo er een is, de syndicus de punten meedelen waarvan zij willen dat ze op de agenda van een algemene vergadering worden geplaatst. Die punten worden door de syndicus in aanmerking genomen, overeenkomstig § 3. Kunnen die punten evenwel niet op de agenda van die vergadering worden geplaatst, rekening houdend met de datum waarop de syndicus het verzoek daartoe heeft ontvangen, dan worden ze op de agenda van de daaropvolgende algemene vergadering geplaatst.
