Kunnen kosten zomaar gemeenschappelijk worden? (Beantwoord op 19-04-2017)
Vraag
Mijn vader heeft destijds een appartementsblok gezet in Sint-Genesius-Rode. Mijn vader wilde van de zolder een appartement maken maar er zijn enkel twee woonlagen toegelaten dus een derde woonlaag kon niet.
In de basisakte staat vermeld 'zolder in privatieve eigendom'. Nu, 25 jaar later, mijn vader is inmiddels overleden, vraagt de syndicus gemeenschappelijke kosten te betalen volgens oppervlakte. Wij betalen geen kadastraal inkomen. Er heeft op die zolder nooit iemand gewoond. De zolder is nog in ruwbouw en niet bewoonbaar. Kan de syndicus dit zomaar vragen ?
Antwoord
"De verdeling van de gemeenschappelijke kosten van een appartementsgebouw is opgenomen in de statuten normaal gezien", stelt Annelies Van Praet van De Syndicus.
"De kosten kunnen verdeeld worden volgens aandelen of volgens het nut (naar gelang wat de statuten bepalen). Een afwijkende verdeling kan niet zomaar toegepast worden. Hiervoor is een beslissing nodig van de algemene vergadering, waarbij met 4/5e meerderheid de statuten worden gewijzigd op vlak van kostenverdeling."
"De aandelen die verbonden zijn aan een privatieve kavel zijn gebaseerd op 3 criteria: oppervlakte, bestemming en ligging."
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
