Uitvoeren vergunde werken niet mogelijk door bouwovertreding buren (Beantwoord op 24-04-2017)
Vraag
Wij zijn momenteel bezig met het plaatsen van een keermuur volgens de plannen vergund door de gemeente. Nu hebben wij echter vastgesteld dat onze buur een onvergunde ophoging van zijn tuin heeft uitgevoerd en hier een afsluiting heeft opgeplaatst. Hierdoor is het nu voor ons onmogelijk om de voor ons vergunde plannen uit te voeren zonder dat er op korte of lange termijn schade optreedt aan deze afsluiting.
Wij hebben de onvergunde toestand van onze gebuur reeds laten vaststellen en regularisatie hiervan werd in beroep reeds geweigerd door de provincie. Momenteel lijkt onze buur echter geen werk te maken van het afgraven van deze ophoging waardoor wij niet verder kunnen met onze eigen werken.
Wat zijn onze opties om alsnog onze buur deze afgraving te laten uitvoeren? Kunnen wij verantwoordelijk gesteld worden voor de schade aan de afsluiting wanneer wij onze werken volgens de door ons verkregen vergunning uitvoeren?
Antwoord
"De enige optie die u heeft om uw buur de afruiming te laten uitvoeren, is het starten van een procedure voor de bevoegde Rechtbank", stelt advocaat Wim Nackaerts van Strada Legale.
"Teneinde kosten te besparen, zou u een verzoening voor de Vrederechter kunnen oproepen. Het feit dat de regularisatie van de ophoging werd geweigerd door de provincie, betekent dat uw buurman een fout heeft begaan. De fout staat m.a.w. vast. Uw schade dient u nog te bewijzen."
"Het is best dat u een stevige ingebrekestelling opstelt richting de buur, met de mogelijkheid tot minnelijke verschijning. Zo niet, zal er dienen gedagvaard te worden, waarbij er in ondergeschikte orde een aanstelling van een expert wordt gevraagd."
Beantwoord door: Wim Nackaerts , Strada Legale
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
