Ik heb een huis gehuurd met contract voor een jaar. Na zes maanden beslist de verhuurder om te verkopen. Ikzelf kan dat niet kopen. Ben ik verplicht mijn contract uit te doen of te betalen aangezien de verhuurde wil verkopen en de mogelijke nieuwe eigenaar erin komt? En kan ik eventueel nu al verhuizen zonder kosten?
We vroegen het voor je na bij Annelies Van Praet van De Syndicus:
"De Woninghuurwet voorzit in een bescherming voor huurcontract die een vaste datum hebben VOOR het verlijden van de aktedatum. Bijvoorbeeld door de huurovereenkomst te laten registreren. Ik ga er van uit dat dit gebeurd is want dat is een verplichting. De nieuwe eigenaar zal in dat geval de huurovereenkomst moeten naleven. Dit wil zeggen dat hij over dezelfde mogelijkheden beschikt om de overeenkomst op te zeggen als de vorige verhuurder."
"Indien het contract toch niet zou geregistreerd zijn maar je woont er al minstens 6 maanden dan beschik je over dezelfde rechten. Maar in dat geval beschikt de nieuwe eigenaar wel over een opzegtermijn van 3 maanden vanaf het verlijden van de akte als hij er zelf wil gaan in wonen of grondige verbouwingen wil doen. Zonder reden opzeggen kan ook maar mits betaling van een schadevergoeding. Opzegtermijn is 3 maanden."
"Zelf als huurder kan je opzeggen volgens de mogelijkheden voorzien in de woninghuurwet."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen