Wat is wettelijke uitlaat van condensatiekachel? (Beantwoord op 10-05-2017)
Vraag
Onze gebuur heeft verbouwingen gedaan en heeft een condensatieketel geplaatst. Het probleem is nu dat hij de schouw (bijgevoegde foto) volgens ons niet reglementair geplaatst heeft (60 cm van scheidingsmuur tot schouw). Meteen aanpalend bevindt zich onze binnenkoer. Wanneer de brander aanslaat en er is beetje wind vliegt de rook meteen richting onze koer. Mijn vrouw kan geen was meer buitenhangen en het stinkt ook. Gezellig is het niet.
Nu is onze vraag: heeft hij zich niet te houden aan de wettelijke afmetingen voor het plaatsen van de schouw? Ik heb al het een en ander opgezocht en ik krijg steeds te zien dat de schouw zeker op één meter van de scheidingsmuur moet staan. Ook de hoogte moet veel hoger. Zijn er verschillende zones in het gebied waar andere afmetingen toegestaan zijn? Graag zou ik de wettelijke bepalingen omtrent dit probleem verkrijgen.
Loading...
Antwoord
"De ter beschikking gestelde informatie is te vaag voor een concreet antwoord", stelt advocaat Koen Vanoppen van Villa Juris Advocaten.
"De algemene regel is dat men voor het bouwen, verbouwen en plaatsen van vaste inrichtingen, een vergunning nodig heeft. Deze begrippen worden zeer ruim geïnterpreteerd. Een schouw lijkt mij “een vaste inrichting” zodat men hiervoor in principe een vergunning zou moeten aanvragen."
"Ik zou dan ook voorstellen de aan uw buur verleende vergunning te gaan inkijken om te controleren of er gebouwd werd conform de verguning. Indien zulks niet het geval blijkt te zijn kan u verdere stappen ondernemen om uw buur te verplichten de nodige aanpassingswerken uit te voeren."
"Verder merk ik op dat wanneer u ingevolge de nieuwe situatie overlast zou ondervinden, er zowieso de mogelijkheid bestaat om voor de rechtbank een vordering in stellen op basis van art. 544 BW (burenhinder). Immers zou kunnen gesteld worden dat er ingevolge de nieuwe situatie een onevenwicht is ontstaan. Uiteraard is het aanwezen uw buur hiervoor voorafgaand in gebreke te stellen."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
